Luxus-Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Außenstellplatz (Haus B) im Dortmunder Süden!

UNSER SERVICE FÜR SIE

Wir sind nicht einfach nur Makler! Wir sind Macher und Andersmacher. Was uns auszeichnet? Qualität, exzellenter Kundenservice und Leidenschaft- für Immobilien und für Menschen. Gleichzeitig für Kompetenz, Professionalität und Resultate.

GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht, benötigen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Sie haben als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietungen oder sonstigen Zwischenverwertungen. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Bitte beachten Sie, dass alle Videos und Fotografien, die von uns bereitgestellt werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine unbefugte Nutzung oder Weitergabe unserer Bildmaterialien führt zu rechtlichen Konsequenzen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadenersatzansprüche bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.