Kostenlose Online-Immobilienbewertung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Dann empfehlen wir Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung für Dortmund und Umgebung!
Für die Wertermittlung wird Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten verglichen, analysiert und statistisch ausgewertet.
Unsere Immobilienexperten überprüfen das mathematische Ergebnis und schicken Ihnen innerhalb von nur vier Stunden (werktags zu Bürozeiten) den realistischen Richtwert für Ihre Immobilie per E-Mail zu.
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Kostenlose Bewertung
Zertifizierte Immobilienmakler mit Dortmunder Lokalexpertise
Immobilienerfahrung seit 2013
Auf Ihren Wunsch wird die Online-Bewertung ZUSÄTZLICH mit Fr. Degen auf Herz und Nieren geprüft.
Dazu wird ein Termin vor Ort an der Immobilie abgestimmt und die Immobilie ganz genau begutachtet. Hinzukommend erhalten Sie von uns eine Beleihungswertermittlung!
Denn nicht nur der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist bei dem Verkauf entscheidend!
Der Beleihungswert bezeichnet eine Summe, die die Bank im Falle einer Versteigerung oder eines Verkaufs mit ziemlicher Sicherheit für die Immobilie, auch über die Jahre hinweg, bekommt. Denn jedes Objekt, ob Haus oder Wohnung, dient der finanzierenden Bank gleichzeitig als Sicherheit. Anhand dieses Wertes wird die Darlehenssumme für die Baufinanzierung errechnet.
Sie wollen eine Wohnimmobilie kaufen oder verkaufen?
Spazieren Sie einfach durch die Dortmunder Innenstadt zu Team Degen Immobilien! Unser Büro liegt direkt am Markt, nicht weit von der St. Reinoldi Kirche. Im 5. Stock über dem Restaurant „60 Seconds to Napoli“.
Oder rufen Sie uns an:
Sie wollen noch mehr Service?
Neben der kostenlosen Immobilienbewertung bieten wir Ihnen zusätzlich „on top“ unsere unverbindliche Erstberatung für Eigentümer von Immobilien.
Und falls Sie Hilfe bei der Bedienung unseres Bewertungstools benötigen sollten, unterstützen wir Sie gerne
- per Zoom
- telefonisch
- oder persönlich vor Ort!
Wir beantworten Ihnen gerne alle Ihre Fragen zur Online-Immobilienbewertung oder dem Ergebnis der Bewertung.
Erwartungshaltung vs. tatsächliche Kaufpreise
Interessant ist auch ein Vergleich von Angebotspreisen gegenüber den tatsächlich gezahlten Kaufpreisen von Immobilien.
Die Preise, die in den gängigen Immobilienportalen und Tageszeitungen von Privatanbietern, aber auch teilweise von überregional tätigen Internetmaklern (sog. Hybridmakler), aufgerufen werden, spiegeln oftmals die Wunschvorstellungen der Verkäufer / Eigentümer wider und sind nicht zwingend die
Preise, die später tatsächlich beim Notar im Kaufvertrag beurkundet werden.
Im Berichtsjahr 2021 war längst allen bekannt, was sich schon sehr deutlich spätestens Mitte 2020 abzeichnete: Die Immobilie ist gefragter denn je. Der Begriff „Cocooning“ bekam eine neue Bedeutung. Das eigene Zuhause war nicht nur der schönste, sondern auch der „sicherste Ort“.
Viele Anbieter nutzten dies und schraubten ihre Wunschvorstellungen nochmals hoch. So legten die Kaufpreisforderungen der Eigentümer / Anbieter nochmals um kräftige 44,51 % durchschnittlich zu. Die tatsächlichen Kaufpreise lagen durchschnittlich 37 % unterhalb der Angebotspreise.
Aufgeklärte und gut informierte Käufer und auch die finanzierenden Banken, haben dazu beigetragen, dass wir, trotz der hohen Wunschvorstellungen
der Verkäufer, zwar einen Preisanstieg zwischen den tatsächlichen, durchschnittlichen Kaufpreisen in den Jahren 2020 und 2021 um 13,3 % verzeichnen konnten, die Vorstellung zwischen Wunsch und Wirklichkeit jedoch deutlich (37 %) auseinander lagen.
