Immobilienverkauf ohne Wertverlust
Ihre Immobilie ist besonders!
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Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien in einigen Teilen Deutschlands immer noch größer ist als das tatsächliche Angebot, stehen potenzielle Käufer den Preisen weiterhin kritisch gegenüber. Das liegt vor allem an steigenden Zinsen, die den Immobilienerwerb für viele erschweren. Hauseigentümer können dies durch folgende Maßnahmen vermeiden.
Immobilienbewertung
Nachholbedarf bei der energetischen Sanierung
Altersbedingte Mängel
Es gibt auch typische Schäden und Mängel, die mit der Zeit an einer Immobilie entstehen können. Sollten diese nicht fachgerecht beseitigt werden, können Folgeschäden entstehen. Daher ist es ratsam, Ihre Immobilie regelmäßig zu renovieren und kleinere Reparaturen vorzunehmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen. Setzen Sie Prioritäten in Bereichen, die einen bedeutenden Beitrag zur Steigerung des Wertes leisten, wie beispielsweise die Modernisierung der Küche und des Badezimmers, die Erneuerung der Heizung oder die Optimierung der Energieeffizienz. Bitte achten Sie aber dabei darauf, dass die Ausgaben im Einklang mit dem erwarteten Nutzen stehen.
Dokumentation Ihrer Immobilie
Achten Sie darauf, dass Sie alle wichtigen Dokumente Ihres Eigentums wie Energieausweis, Grundbuchauszüge und Baugenehmigungen stets an einem Ort verfügbar haben. Denn durch eine umfassende und lückenlose Dokumentation beugen Sie rechtlichen Schwierigkeiten vor und steigern die Akzeptanz bei möglichen Käufern. Sollte beispielsweise der Energieausweis nicht rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin vorgelegt werden, kann Ihnen eine Strafe von bis zu 15.000 Euro drohen.
Professionelles Marketing
Auch die Präsentation Ihrer Immobilie während der Verkaufsphase ist ein wertbestimmender Faktor. Durch unsere Expertise als langjährige Immobilienmakler beraten wir Sie gerne, welche Marketingmaßnahmen für Ihre Immobilie infrage kommen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wollen die Bestimmung des Markwerts aber lieber in professionellen Händen wissen? Dann helfen wir Ihnen gerne weiter.
Ihre Juliane Degen
Geschäftsführerin
