Immobilienverkauf ohne Wertverlust

11.01.2024

Viele Immobilienbesitzer merken erst dann, dass ihre Immobilie an Wert verloren hat, wenn sie diese verkaufen wollen. Denn sie haben sich schon einen Preis ausgemalt und sind dann überrascht, wenn sie diesen Preis auf dem Immobilienmarkt nicht erzielen können. Denn Interessenten kaufen nicht jede Immobilie zu jedem Preis. Wenn Sie solche Wertverluste vermeiden wollen, sollten Sie vor dem Verkauf alle Aspekte der Immobilie berücksichtigen.

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Auch wenn die Nachfrage nach Immobilien in einigen Teilen Deutschlands immer noch größer ist als das tatsächliche Angebot, stehen potenzielle Käufer den Preisen weiterhin kritisch gegenüber. Das liegt vor allem an steigenden Zinsen, die den Immobilienerwerb für viele erschweren. Hauseigentümer können dies durch folgende Maßnahmen vermeiden.

Immobilienbewertung

Zuallererst sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienmakler vor Ort wenden. An dieser Stelle möchten wir uns selbst empfehlen. Denn wir führen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. So erfahren Sie genau, wo Ihre Immobilie an Wert verloren hat und wie Sie diesen Wertverlust ausgleichen können.

Nachholbedarf bei der energetischen Sanierung

Einen großen Faktor für einen starken Wertverlust von Immobilien stellen derzeit vor allem vernachlässigte energetische Sanierungen dar. Gerne empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Experten für Energie, der Ihnen erläutert, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie in Betracht gezogen werden sollten und berät Sie darüberhinaus über derzeitige staatliche Förderungen. Als Immobilienmakler können wir Ihnen danach erläutern, welche Auswirkungen die jeweilige Maßnahme auf den Wert Ihrer Immobilie hat.

Altersbedingte Mängel

Es gibt auch typische Schäden und Mängel, die mit der Zeit an einer Immobilie entstehen können. Sollten diese nicht fachgerecht beseitigt werden, können Folgeschäden entstehen. Daher ist es ratsam, Ihre Immobilie regelmäßig zu renovieren und kleinere Reparaturen vorzunehmen, um den Wert Ihrer Immobilie zu erhöhen. Setzen Sie Prioritäten in Bereichen, die einen bedeutenden Beitrag zur Steigerung des Wertes leisten, wie beispielsweise die Modernisierung der Küche und des Badezimmers, die Erneuerung der Heizung oder die Optimierung der Energieeffizienz. Bitte achten Sie aber dabei darauf, dass die Ausgaben im Einklang mit dem erwarteten Nutzen stehen.

Dokumentation Ihrer Immobilie

Achten Sie darauf, dass Sie alle wichtigen Dokumente Ihres Eigentums wie Energieausweis, Grundbuchauszüge und Baugenehmigungen stets an einem Ort verfügbar haben. Denn durch eine umfassende und lückenlose Dokumentation beugen Sie rechtlichen Schwierigkeiten vor und steigern die Akzeptanz bei möglichen Käufern. Sollte beispielsweise der Energieausweis nicht rechtzeitig vor dem Besichtigungstermin vorgelegt werden, kann Ihnen eine Strafe von bis zu 15.000 Euro drohen.

Professionelles Marketing

Auch die Präsentation Ihrer Immobilie während der Verkaufsphase ist ein wertbestimmender Faktor. Durch unsere Expertise als langjährige Immobilienmakler beraten wir Sie gerne, welche Marketingmaßnahmen für Ihre Immobilie infrage kommen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wollen die Bestimmung des Markwerts aber lieber in professionellen Händen wissen? Dann helfen wir Ihnen gerne weiter.

Ihre Juliane Degen
Geschäftsführerin