44137 Dortmund
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Objekt-ID: 810
Kaltmiete: 1.187,50 €
Nebenkosten: 550 €
Kaution: 6.202,89€
Immobilientyp: Miete – Büro/Praxis
Objektzustant: Neuwertig
Letzte Modernisierung: 2022
Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Vermietbare Fläche: ca. 95 m²
Räume: 3
Etage: 5.
Verfügbarkeit: 01.07.2025
Vermietet: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Personenaufzug: Ja
Klimaanlage: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Abstellraum: Ja
Alarmanlage: Ja
Herzlich willkommen im Herzen von Dortmund – direkt am Marktplatz in der 5. Etage!
Genießen Sie mit Ihrem kleinen Team von Ihrem 11 Meter langen Balkon einen atemberaubenden Blick über den gesamten Marktplatz und zum bekannten Weltgrößten Weihnachtsbaum in Dortmund. Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche in Toplage sind, haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Wenn Sie mehr erfahren möchten, nehmen Sie mit uns über das Formular unten Kontakt auf.
Ihre Carlotta Reiter
Die Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages.
Objektnummer: 810
Senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular unten zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Vielen Dank.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Direkt vor der Tür finden Sie eine bunte Mischung aus Lokalen, die von der schnellen Mittagspause bis zum gehobenen Geschäftsessen alles ermöglichen. Die belebte Umgebung trägt zu einer positiven Arbeitsatmosphäre bei.
Durch die direkte City- Lage, ist man somit hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine problemlose Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Die unmittelbare Nähe zu mehreren Parkhäusern garantiert eine stressfreie Parkplatzsuche für Besucher und Team.
Im Winter wie im Sommer finden hier viele Feste der Stadt, welche 1.000 von Besuchern anziehen:
Parkhäuser:
Restaurant:
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
Ausstellungsdatum:
Gültig bis:
Baujahr Anlagentechnik:
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Immobilie zu verkaufen?
UNSER SERVICE FÜR SIE:
SIE SUCHEN IRGENDEINEN MAKLER? DANN KOMMEN SIE NICHT ZU UNS!
Degen Immobilien in Dortmund und Umland – Wir sind Makler, Macher, Andersmacher!
Degen Immobilien steht in erster Linie für Qualität, exzellenten Kundenservice und Leidenschaft für Immobilien und Menschen. Wir stehen aber auch für Kompetenz, Professionalität, Dienstleistung und Resultate.
Unsere Kunden möchten sich sicher sein, dass sie bei einem Immobilienmakler sind, der für Ihre Immobilie das beste Ergebnis erzielt. Sie entscheiden sich also in erster Linie für uns, weil sie dadurch den bestmöglichen Preis erzielen. Unsere Kunden möchten nicht mit dem größten Immobilienmakler der Branche arbeiten, aber mit dem besten.
Wir sind hervorragende Berater und bevorzugen die leisen, gezielten Töne. Ihre Immobilie verkaufen wir diskret und selbstverständlich immer mit dem nötigen Feingefühl.
Der Dortmunder Immobilienmarkt ist hochgradig professionell. Ist Ihre Immobilie am Markt falsch positioniert, bekommt man i.d.R. keine zweite Chance. Hier ist es fatal irgendetwas dem Zufall zu überlassen. Für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund und dem Dortmunder Umland haben wir klare Strukturen und Prozesse. Wir haben detaillierte und konzentrierte Marktkenntnis und besitzen hervorragende Marktzugänge.
Möchten Sie Ihre Immobilie lieber vermieten, sorgen wir für sichere Mieteinnahmen durch ausführlich geprüfte Mieter mit einwandfreier Bonität.
Für anspruchsvolle Verkäufer und Vermieter sind wir der richtige Makler. Dabei bieten wir ein breites Angebot an Beratung, Services und Leistungen rund um das Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich gut beraten.
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Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos: 0231 9998890
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Ihr Team von Degen Immobilien
Untersagung der Vervielfältigung und Verbreitung von Exposé und Bildern
Hiermit untersagen wir von Degen Immobilien ausdrücklich die Vervielfältigung und Verbreitung des Ihnen von uns überlassenen Exposés und der dazugehörigen Bilder.
Wir sind die Urheber oder Rechteinhaber des Exposés und der Bilder. Eine Vervielfältigung und Verbreitung ohne unsere ausdrückliche Einwilligung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar.
Bei Zuwiderhandlung werden umgehend rechtliche Schritte eingeleitet, z.B. Unterlassungsklage, Schadensersatzklage, Strafanzeige.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Frau Carlotta Reiter
Telefon: 0231 9998890
E-Mail: info@degen-immobilien.com
S.C2024-12-06 Ein riesiges Dankeschön an Juliane Degen und ihr Team! Der Kauf unseres Hauses hätte ohne ihre Hilfe niemals so reibungslos funktioniert. Juliane ist nicht nur extrem kompetent und organisiert, sondern auch super engagiert und immer da gewesen, wenn wir Fragen hatten. Sie hat den ganzen Prozess entspannt und stressfrei gemacht, von den Besichtigungen bis zur finalen Abwicklung. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit Herz und Verstand macht. Wir sind äußerst zufrieden und können Juliane Degen und Degen Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen Can K.2024-11-27 Super zufrieden! Sehr nett und hat alle Erwartungen übertroffen! Marina Flor2024-11-27 Perfektion! Wir sind mehr als zufrieden! Jeglicher Kontakt ist sehr professionell,freundlich und niemals aufdringlich gewesen.Frau Degen handelt im Interesse des Kunden und ist nicht so wie andere Immobilien Makler mit welchen wir zuvor Kontakt hatten! Sollten wir nochmals Verkaufen oder Kaufen ist Frau Degen die erste Wahl. Shaip Limani2024-07-03 Sehr kompetent und Professionell, sehr Empfehlenswert! Sofort wieder! Martin S. (33martin)2024-04-03 Sehr angenehmer Kontakt und zügige, professionelle Vermietung. Vielen Dank an Frau Degen lokone loki2024-03-12 Sehr freundliche Inhaberin und der Personal, hilfsbereit , zuverlässig und erledigigen ales schnel sehr empfehlenswert Torsten Rathmann2024-02-09 Sehr kompetente und nette Beratung! Fred Eric2023-12-12 Kompetente Ansprechpartnerin mit kreativen Ideen und sehr gutem Fachwissen. Kundenwünsche werden groß geschrieben und man fühlt sich wunderbar aufgehoben. Auch das gesamte Team ist authentisch und ehrlich, was in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit einfach das höchste Gut ist. Daher bin ich froh diesen wertvollen Kontakt gefunden zu haben.
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