*Verkauft* Neubau Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz im Industrie-Stil in Bünde-Mitte!

Klare Linien, minimalistisches Design, moderne Formen und hochwertige Materialien. Und auch die Fassadendetails zeigen die Liebe zum Detail! Wer den Industrie-Klassik-Stil liebt, hat hier seine absolute Traumwohnung gefunden!

Die geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz direkt vor der Haustür mit 3,5 Zimmern auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage von 32257 Bünde.

Aufgrund des Grundrisses und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten, eignet sich diese Immobilie besonders für Paare mit einem Kind oder auch für Ihr Homeoffice. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss. Ein praktischer Aufzug bietet die Möglichkeit, ebenso barrierefrei in den Keller zu gelangen.

Die geschützte Sonnenterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden bei einem Glas Wein genießen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem industriellen Look. Ein besonderer Hingucker dieser Immobilie ist die Betondecke, welche dem modernen Industrie-Stil ein besonderes Flair einhaucht. Zudem ist der offene Grundriss, die hochwertige Ausstattung, die Barrierefreiheit, der dazugehörige Keller, das Gäste-WC, moderne Luftwärmepumpe, Bad mit Dusche und Badewanne, die offene hochwertige Küche mit Kochinsel, die hohen Zimmerdecken von 2,70 m Höhe, elektrische Aluminiumrollladen Besonderheiten dieser traumhaften Eigentumswohnung.

Vom einladenden Wohnungsflur zweigen ab:

– das moderne Gäste-WC mit Fenster

– ein Abstellraum

– der offene Wohn- und Essbereich

– der private Bereich, wo sich Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befinden.

Hobbyköche aufgepasst: Die ca. 1 Jahre alte, zeitlose Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Vorhanden sind:

– integrierter Backofen mit Reinigungsfunktion (Stehhöhe)

– Hersteller Nobilia

– integrierte Mikrowelle (Stehhöhe)

– Elektrogeräte des Herstellers BOSCH

– Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug (BOSCH)

– eingebauter Wasserfilter für Trinkwasser

– Schubladen mit Soft-Close

– Apotheker-Schrank

– Dimmbare integrierte Beleuchtung

Diese Traumküche kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) übernommen werden.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Wohnung besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das helle Traum-Bad befindet sich in einem modernen Zustand.

Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Außerdem gut zu wissen: Die Wände sind weiß glatt verputzt (Q4).

Die Wohnräume sind mit makellosem Vinyl-Boden, weißen Fußbodenleisten und Fliesen ausgestattet.

Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.

Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2020.

Eine zentrale Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Als Abstellfläche steht ein ca. 6 m² großer abschließbarer Kellerraum und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz vor der Haustür. Das imposante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten mit charakteristischen Putzfassade wurde 2020 im exklusiven Chic erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab dem 01.02.2023 frei übergeben werden. Das im November 2022 angepasste Hausgeld beträgt derzeit 434,27 € pro Monat inklusive:

– Heiz-und Wasserkosten (ca. 175 € mtl.)

– Instandhaltungsrücklage

– Haus- und Gartenpflege

– Versicherung

– Verwaltung

– Fahrstuhl

– Allgemeinstrom

Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage! Nicht zuletzt überzeugt die Wohnung mit zukunftsorientierter Wärmeerzeugung und besten Energiewerten!