44135 Dortmund
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Kaufpreis: 545.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilientyp: Kaufen – Haus
Immobilienart: Reihenendhaus
Baujahr ca.: 2015
Objektzustand: Neuwertig
Wohnfläche: ca. 127,24 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 40,11 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 7442
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Garage: Ja
Terrasse: Ja
Abstellraum: Ja
Fußbodenheizung: Ja
Garten: Ja
– Fertigstellung 25.11.2016
– Wohnhaus mit Garage + Stellplatz – Prüfungsbestätigung TÜV, freiwillige Qualitätskontrolle
– Zertifikat über die Luftdichtigkeitsmessung
– Dichtheitsprüfung
– Massive Bauweise
– Lage: Sehr gut, beliebte Wohngegend
– Selbstgenutzte Wohnimmobilie
– Überwiegend Fußbodenheizung
– Voll unterkellert
– Baujahr 2015
– Bodenwert: 530 €/ m² (ca. 154.000 € reiner Grundstückswert)
– Garage + Pkw-Stellplatz
– Reihenendhaus
– Zustand: Sehr gut
– Gesamt Wohn-und Nutzfläche 167,35 m²
– Untergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung (gefliest), ebenso wie das Bad im Obergeschoss
– Der Keller ist gedämmt
– Das Haus wird über Fernwärme beheizt
– Ein Kellerraum wurde ausgebaut und dient als Gäste- oder Hobbyraum
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Dachgeschoss sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet (für evtl. weiteres Bad, oder Küche)
– Elektrische Rolladen sind vorbereite
– CAT7-Netzwerk vorhanden
– Potenzial für Solarpanel auf dem Dach – Immobilie mit sehr wenigem Verbrauch
– Lüftungsanlage mittels Wand- u. Rollladenzuluftelement, hygrometrisch: Vertikale Luftströmung für mehr Wohnkomfort
– E-Mobilitätsinfrastruktur: Ja
– Fenster des Herstellers Velux
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 17.06.2016
Gültig bis: 16.06.2026
Baujahr Anlagentechnik: 2015
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 83,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
UNSER SERVICE FÜR SIE: Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder vermieten? Dann ist es wichtig, den genauen Marktwert zu kennen. Gerne beraten wir Sie und führen für Sie kostenfrei und unverbindlich eine Marktwertanalyse durch. Durch unsere Partner und unser breites Netzwerk werden wir den passenden Kunden für Ihre Immobilie finden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Degen Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor!
Ihr Team von Degen Immobilien
S.C2024-12-06 Ein riesiges Dankeschön an Juliane Degen und ihr Team! Der Kauf unseres Hauses hätte ohne ihre Hilfe niemals so reibungslos funktioniert. Juliane ist nicht nur extrem kompetent und organisiert, sondern auch super engagiert und immer da gewesen, wenn wir Fragen hatten. Sie hat den ganzen Prozess entspannt und stressfrei gemacht, von den Besichtigungen bis zur finalen Abwicklung. Man merkt einfach, dass sie ihren Job mit Herz und Verstand macht. Wir sind äußerst zufrieden und können Juliane Degen und Degen Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen Can K.2024-11-27 Super zufrieden! Sehr nett und hat alle Erwartungen übertroffen! Marina Flor2024-11-27 Perfektion! Wir sind mehr als zufrieden! Jeglicher Kontakt ist sehr professionell,freundlich und niemals aufdringlich gewesen.Frau Degen handelt im Interesse des Kunden und ist nicht so wie andere Immobilien Makler mit welchen wir zuvor Kontakt hatten! Sollten wir nochmals Verkaufen oder Kaufen ist Frau Degen die erste Wahl. Shaip Limani2024-07-03 Sehr kompetent und Professionell, sehr Empfehlenswert! Sofort wieder! Martin S. (33martin)2024-04-03 Sehr angenehmer Kontakt und zügige, professionelle Vermietung. Vielen Dank an Frau Degen lokone loki2024-03-12 Sehr freundliche Inhaberin und der Personal, hilfsbereit , zuverlässig und erledigigen ales schnel sehr empfehlenswert Torsten Rathmann2024-02-09 Sehr kompetente und nette Beratung! Fred Eric2023-12-12 Kompetente Ansprechpartnerin mit kreativen Ideen und sehr gutem Fachwissen. Kundenwünsche werden groß geschrieben und man fühlt sich wunderbar aufgehoben. Auch das gesamte Team ist authentisch und ehrlich, was in einer vertrauensvollen Zusammenarbeit einfach das höchste Gut ist. Daher bin ich froh diesen wertvollen Kontakt gefunden zu haben.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von widget.immobilienscout24.de zu laden.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von widget.immobilienscout24.de zu laden.
Montag bis Donnerstag
9-13 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag
9 Uhr bis 16 Uhr
BüroTERMINE NACH Vereinbarung