*Vermietet* Moderne Gewerbehalle – „Show-Room“ mit vielen Optionen in zentraler Lage von Dortmund!
44145 Dortmund
Objektdaten:
Immobilientyp: Miete – Halle/Produktion
Immobilienart: Halle
Provision: 3,5 Kaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Objektzustand: Modernisiert
Vermietet: Ja
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 4.100 €
Kaution: 11.400 €
Gesamtfläche: ca. 619 m²
Vermietbare Fläche: ca. 619 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.223 m²
Objekt-ID: 7492
Verfügbarkeit: Juli 2024
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Einbauküche: Ja
Kunden-WC Behindertengerecht: Ja
Barrierefrei: Ja
Umkleidekabine: Ja
Rolltor: Ja
Virtuelle Besichtigung:
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Beschreibung:
Diese großzügige und moderne Gewerbehalle in Dortmund mit einer Nutzfläche von ca. 619 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Showroom!
Highlights:
– Präsentationsfläche: Die große, offene Halle bietet viel Platz für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
– Flexible Nutzung: Die Halle kann dank ihrer Größe und Ausstattung an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.
– Optimale Lage: Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer verkehrsgünstig gelegenen Stadt mit guter Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen und an den ÖPNV angebunden.
– Zahlreiche Parkplätze: Kunden und Mitarbeiter finden ausreichend Parkplätze auf dem Gelände.
– Moderne Ausstattung: Die Halle verfügt über eine moderne Ausstattung mit z.B. Beleuchtung, Heizung und Sanitäranlagen.
– Elektrisches Rolltor: Eine Rolltor ermöglicht die komfortable Be- und Entladung von Waren.
– Büroflächen: Im Gebäude befinden sich außerdem Büroflächen, die z.B. für Verwaltung oder Kundengespräche genutzt werden können.
Mögliche Nutzungskonzepte:
Showroom: Präsentieren Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen in einem ansprechenden Ambiente.
Lagerhalle: Nutzen Sie die Halle als Lager für Ihre Waren.
Diese Gewerbehalle bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Fläche in Dortmund suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Gewerbehalle überzeugen!
Ihr Partner für Gewerbeimmobilien in Dortmund.
Mit uns finden Sie die perfekte Fläche für Ihren Erfolg!
Ihre Juliane Degen
Fotos:
Ausstattung:
– Inventar kann übernommen werden (Preis auf Anfrage)
– Überwachungssystem kann übernommen werden (Preis auf Anfrage)
– Heizung: Deckenheizung/Gas
Aufteilung der Gesamtflächen:
– Show-Room-Halle ca. 482 m²
– Lobby/Empfangsbereich ca. 45 m²
– Umkleide 19,3 m²
– WC- Herren
– WC – Damen
– WC – Behindertengerecht
– Raum für Heizung und Sicherungskästen
– Abstellraum
– Büro mit ca. 11 m²
Energieausweis:
Energieausweis: Wird nicht benötigt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Lage:
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer der größten Städte Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld, ca. 4 km südöstlich der Innenstadt. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sehr gut zu für Sie oder Ihre Kunden zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnen A40 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Umgebung:
– Die Eberstraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem gemischten Wohngebiet.
– In der Umgebung befinden sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés.
– Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu finden.
Weitere Informationen:
Stadtbezirk: Dorstfeld
– Entfernung zur Innenstadt: ca. 4 km
– ÖPNV: Buslinien 410, 420, 440
– Autobahnen: A40, A45
– Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Boutiquen
– Restaurants: Cafés, Restaurants, Imbisse
– Freizeit: Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen
Fazit: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und ruhigen Lage in Dortmund. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Provisionhinweis:
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,5 Kaltmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Das Erfolgshonorar ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Objekt-ID: 7492
Senden Sie uns bei Interesse eine Kontaktanfrage über das Formular unten zu. Wir werden Sie dann zwecks eines Besichtigungstermins kontaktieren. Bitte sehen Sie von etwaigen Anrufen ab, da die Terminvergabe ausschließlich nach Ihrer Anfrage durch uns per E-Mail beantwortet wird. Vielen Dank.
Sonstiges:
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Ihr Team von Degen Immobilien
