Erstbezug im Dachgeschoss (2. OG): 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Huckarde
Adresse
- 44369 Dortmund
299.999 €
Kaufpreis
4
Zimmer
97,31 m²
Wohnfläche
Typ: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 97,31 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 299.999 €
Provision: 3,5 % zzgl. 19 % ges. MwSt.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr ca: 2022
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstattung: Normale Qualität
Energieausweis: liegt vor
Objektbeschreibung
weiterlesen...
Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hellen und gepflegten Zustand. Dass das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein modernes Wohnambiente, das sowohl Paare als auch Familien oder Eigennutzer anspricht. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl, während die durchdachte Grundrissgestaltung eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume ermöglicht.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Flurbereich ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich sämtliche Zimmer auf angenehme und funktionale Weise. Die rund 98,83 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten viel Platz für komfortables Wohnen, Arbeiten und Leben.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose auf Anfrage.
Lage
Makrolage – Dortmund als Standort
Dortmund ist mit über 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Ruhrgebiet und eines der bedeutendsten Wirtschafts- und Logistikzentren Nordrhein-Westfalens. Als Oberzentrum bietet die Stadt eine ausgereifte Infrastruktur, ein breites Bildungsangebot sowie eine dynamisch wachsende Wirtschaft im Bereich Technologie, Logistik und Dienstleistungen. Die Anbindung an das überregionale Autobahn- und Schienennetz macht Dortmund zu einem der bestvernetzten Standorte im westdeutschen Raum.
Mikrolage – Stadtteil Huckarde/Wischlingen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße – ein überschaubares, nachbarschaftliches Wohnumfeld, das sich klar von belebten Durchgangsstraßen abhebt.
Der Stadtteil besticht durch eine grüne, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das urbane Zentrum – eine Kombination, die für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger einen echten Mehrwert bietet.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose auf Anfrage.
Sonstiges
Auf Käufersuche für Ihre Immobilie?
Dann nutzen Sie doch ganz einfach unseren VerkäuferSERVICE.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an
Telefon: 0231 9998890
Geldwäschehinweis
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 GwG zur Identifizierung des Vertragspartners verpflichtet – spätestens bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
Hierfür müssen wir die relevanten Daten eines gültigen Identitätsnachweises (z. B. Personalausweis oder Reisepass) erfassen.
Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden gemäß GwG für fünf Jahre aufbewahrt.
Haftungshinweis
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.
Es obliegt dem Interessenten, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen und sich bei Bedarf durch geeignete Fachleute bestätigen zu lassen. Alle Angebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Änderungen. Eine Weitergabe der Unterlagen an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung und berührt unseren Provisionsanspruch nicht, sofern ein Kauf- oder Mietvertrag zustande kommt.
Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Modernisierungen oder sonstigen baulichen Merkmalen stammen ausschließlich vom Eigentümer und wurden nicht abschließend überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir daher keine Haftung.
Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein oder Unstimmigkeiten auffallen, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzansprüche vor.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Ihr Team von Degen Immobilien
Urheberrecht
Das vorliegende Exposé sowie sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe ohne unsere ausdrückliche Genehmigung ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns rechtliche Schritte vor.
