*Verkauft* Barrierefreier Luxus: 5 Neubau-Townhäuser in Wermelskirchen! Nähe Köln

Dieses barrierefreie Gebäude wird mit behindertengerechten Wohneinheiten im Holzsystembau gefertigt. Die moderne Holzrahmenbauweise bildet die tragende Struktur des Hauses, wobei Holz und natürliche Plattenwerkstoffe harmonisch miteinander kombiniert werden. Die Wahl des Materials trägt nicht nur zur ökologischen Nachhaltigkeit bei, sondern fördert auch eine außergewöhnlich hohe Energieeffizienz. So entsteht ein ideales Wohnklima, das durch geringen Energieverbrauch und zugleich großzügigen Wohnraum besticht.

Der Neubau wird als eingeschossiger Flachdachbau ausgeführt und erfüllt hohe Standards hinsichtlich Komfort und Funktionalität. Der Wärmeschutz des Daches erfolgt gemäß den geltenden Nachweisen, mit einer hochwertigen Dämmung, die zusätzlich mit einer Bitumen-Schweißbahn bedeckt wird.

Die Entwässerung wird, wo immer möglich, außenliegend verlegt und durch eine komplette Erneuerung der Rinnen, Fallrohre sowie Abdeckbleche aus Titan-Zinkblech optimiert. Auch die Befestigungen und Einlaufbleche werden dabei entsprechend angepasst.

Die Außentüren und Fenster werden im Einklang mit den Anforderungen des Denkmalschutzes erneuert. So werden alle Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet und in lackiertem Holz ausgeführt, wobei die Farbe den Vorgaben des Denkmalamtes entspricht.

Für die Wohnungstrennwände sowie die Wände zu den Fluren wird eine Massivbauweise mit Kalksandstein (KS) verwendet. Diese Wände werden verputzt und erfüllen alle baurechtlichen Anforderungen hinsichtlich Schall- und Brandschutz. Die Innenwände innerhalb der Wohneinheiten werden in Trockenbauweise mit einer Dicke von 12,5 cm errichtet, wobei eine doppelte Beplankung mit Mineralwolle-Dämmung und einer verspachtelten Q3-Oberfläche zum Einsatz kommt. Feuchträume wie Bäder und WCs werden mit speziell für Feuchträume zugelassenen Platten ausgeführt, um eine hohe Widerstandsfähigkeit zu garantieren. Küchenrückwände erhalten zusätzlich eine verstärkte OSB-Beplankung, die für eine stabile Befestigung von Schränken sorgt.

Die Fenster- und Wohnungseingangstüren werden im Stil des Altbaus neu gefertigt. Die Außen-Wohnungseingangstüren erhalten eine matte, schwarz-anthrazitfarbene Oberfläche aus Metall. Die Zimmertüren werden aus weiß lackiertem Holz mit gebürsteter Edelstahl-Garnitur gefertigt. Besonders in den Bädern und Gäste-WCs sind die Türen mit einer Drehverriegelung ausgestattet, während in den anderen Bereichen die Türen mit einem Schloss versehen sind.

Die Bodenbeläge in den Wohneinheiten sind aus hochwertigem Echtholz-Fertigparkett in Eiche, das für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt. In den Bädern und Gäste-WCs kommen Fliesen in Betonoptik (60×60 cm) zum Einsatz. Diese sind in einem dunklen Grau gehalten, was für eine moderne und elegante Optik sorgt. Besonders in den Nassbereichen wird die Wandverkleidung bis auf 120 cm gefliest, im Bereich der Dusche oder Badewanne bis 210 cm, um maximalen Feuchteschutz zu gewährleisten.

Für den Flur und andere Wandflächen werden mineralische Putzmaterialien verwendet, die glatt verputzt und anschließend geschliffen und gestrichen werden. Darüber hinaus wird der Flur mit Decken- und Wandbrennstellen sowie einer Beleuchtung ausgestattet, die über Bewegungsmelder gesteuert wird.

Die Sanitärinstallationen umfassen hochwertige Markenprodukte, wie zum Beispiel die Badserie Geberit „Smyle“, die für eine zeitgemäße und elegante Gestaltung sorgt. Alle Sanitäreinrichtungen sind barrierefrei und entsprechend der baurechtlichen Vorgaben angeordnet, um eine optimale Nutzung zu ermöglichen. Die Badezimmer sind mit modernen Wannen, Duschen und Waschtischen ausgestattet, die alle von renommierten Marken wie Geberit, Hansgrohe und Grohe stammen.

Für die Heizung des Gebäudes wird eine Wärmepumpe installiert, die eine effiziente und nachhaltige Versorgung mit Wärme sicherstellt. Ein zusätzliches Blockheizkraftwerk wird derzeit geprüft. Zur Erhöhung des Wohnkomforts wird in den Wohneinheiten eine Fußbodenheizung installiert, die in separaten Kreisen verlegt wird und so eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. In den Bädern werden Handtuchheizkörper installiert.

Die Elektroinstallation entspricht den neuesten Normen und Vorschriften und sorgt für eine moderne Ausstattung in allen Bereichen der Wohnungen. Jede Einheit erhält eine separate Zähleranlage für Kalt- und Warmwasser, sowie eine umfangreiche Datenverkabelung nach CAT6-Standard. Die Küchen sind mit speziellen Steckdosen für alle Elektrogeräte ausgestattet, und jedes Bad ist mit einer entsprechenden Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet, um die Funktionalität zu maximieren.

Die Küchen können optional mit einer hochwertigen Einbauküche der Marke Nolte ausgestattet werden. Diese Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und passen sich perfekt in die jeweiligen Wohnungen ein. Mit modernen Geräten von AEG oder gleichwertigen Marken wird ein hoher Komfort geboten.

Insgesamt bietet dieses barrierefreie Gebäude eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und einem hohen Maß an Komfort, das sowohl den modernen Ansprüchen an Ästhetik als auch Funktion gerecht wird.

Tiefgarage & Aussenstellplätze

Es sind 20 Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Die Ausstattung mit E-Ladeplätzen wird vorbereitet. Die Wände in den Tiefgaragen werden verputzt, Leitungen werden offen geführt, die Böden werden mit einer abriebfesten Farbe lackiert und Abtren- nungen der Parkbuchten in weiß markiert. Es sind 26 Außenstellplätze vorgesehen, die Einrichtung von E-Ladestellen wird durch entsprechende Verkabelung vorbereitet.

• Zur WE 24 gehört der Stellplatz S1. (s. Stellplatzplan Neu!)
• Zur WE 25 gehört der Stellplatz S2.
• Zur WE 26 gehört der Stellplatz S3.
• Zur WE 27 gehört der Stellplatz S4.
• Zur WE 28 gehört der Stellplatz S5.