Saniertes Mehrfamilienhaus Hagen – TOP AUSSTATTUNG!

58097 Hagen

Objektdaten:

Kaufpreis: 616.250 €

Immobilientyp: Kauf – Anlageobjekt

Baujahr ca.: 1948

Ausstattung: normal

Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Nettomiete-Ist p. a.: 0 €

Faktor-Soll: 16,11

Etagenzahl: 3

Wohnfläche ca.: 418 m²

Vermietbare Fläche: 425 m²

Keller: Ja

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)

Objekt-ID: 78364

Immobilienart: Mehrfamilienhaus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Letzte Modernisierung: 2021

Gesamteinheiten: 8

Nettomiete-Soll p. a.: 38.250 €

Rendite-Soll: 6,21 %

Gesamtfläche ca.613 m²

Grundstücksfläche ca.: 190 m²

Gäste-WC: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung:

Neu saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hagen mit ansprechender Hausfassade.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Bädern und robusten PVC-Böden in Holzoptik ausgestattet.

Wir meinen: Ein absolutes lohnendes INVEST!!

Fotos:

Hausansicht, Straßenseite
Treppenhaus
Briefkastenanlage (2 Kästen werden nachträglich angebaut)
Zähler
Keller
Fassade, Hinterhof (Rückseite)
Treppenhaus
Treppenhaus (DG)
Treppenhaus
Sicherungskästen in den Wohnungen
Wohneinheit
Wohneinheit
Wohneinheit
Wohneinheit
Bad
Gäste-WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Voriger
Nächster

Ausstattung:

– 8 Wohneinheiten

– Neue moderne Bäder

– Kann komplett leer oder voll vermietet übergeben werden

– attraktive Wohnungsgrößen / Schnitte

– Unterkellert

– Hervorragende Anbindung an den ÖPNV

– Nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in Hagen-Altenhagen. Die ruhige Wohnlage ist verkehrsgünstig gelegen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und der Zubringer zur Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.

Objekt-ID: 78364

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zubewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Degen Immobilien

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Juliane Degen, Immobilienmakler in Dortmund

Ihre Ansprechpartnerin

Juliane Degen

Telefon: 0231 8868334
E-Mail: info@degen-immobilien.com