Repräsentative Büroetage in 1-A-Lage! Dortmund-Hörde!

44263 Dortmund

Objektdaten:

Kaltmiete: 1.980 €

Immobilientyp: Miete – Büro/Praxis

Baujahr: ca. 1893

Verfügbar ab: sofort

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Büro/Praxisfläche: 328 m²

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Gas

Objekt-ID: 847

Immobilienart: Büro

Objektzustand: modernisiert

Kaution: 6.000 €

Gesamtfläche ca.: 328 m²

Haustiere erlaubt: nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Virtuelle Besichtigung:

Beschreibung:

Hier erwartet Sie eine repräsentative, mit Tageslicht verwöhnte Büroetage im Herzen von Dortmund Hörde, nähe Phönixsee! Die Büro- Meeting oder Praxisräume erstrecken sich im EG und UG über ein oder zwei Etagen inmitten der Hörder Fußgängerzone mit großen Schaufesterfronten! Die modernen Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Versicherer, Ärzte und Seminarräume. Im ruhigen Innenhof findet sich ein gemütlicher Pausenplatz, der bei gutem Wetter eine entspannte Mittagspause verspricht. Die Vorderseite mit Haupteingang liegt direkt an der Hörder Fußgängerzone. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihre idealen Geschäftsräume gefunden haben!

Fotos:

Straßenansicht
Seitenansicht
Schaufenster
Einbahnstraße
EG
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UG
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Kunden-WC EG
Kunden-WC UG
Voriger
Nächster

Ausstattung:

Veränderungen z. B. bei der Grundrissgestaltung etc. sind je nach Nutzung in Absprache mit den Vermietern möglich. Ein Kellerraum gehört zum Angebot. Aufteilung: EG: 110,79m²: Behindertengerechte Kunden Toilette, eine großzügig offene Fläche ohne Trennwände UG: 217,24m²: Kellerabteil, Kundentoilette m/w, großzügig offene Fläche ohne Trennwände Es kann auch nach Absprache ausschließlich die Fläche im EG angemietet werden. Sie brauchen Platz für Ihr Gewerbe – repräsentativ, großzügig und in bester Zentrumslage? Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Objektunterlagen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage:

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in der Stadt Dortmund im Zentrum des Stadtteils Hörde (nähe Phönixsee) mit Anschluss an die Autobahn A1 über die B1 sowie der Dortmunder City ca. 4km entfernt. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss in bester Sichtlage und bester Erreichbarkeit direkt an der Faßstraße. Eine Bushaltestelle findet sich direkt unmittelbar vor der Haustür. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken in ca. 50 Meter, Einkaufsmärkte sind in wenigen Gehminuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Idealer Dienstleistungs- und Gewerbestandort in der Fußgängerzone, mitten in der Stadt, mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Öffentliche, kostenfreie Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstiges:

Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) der Nettokaltmiete an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.

Objekt-ID: 847

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine
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unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Team von DEGEN IMMOBILIEN begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Investment. Wir haben für Sie ein großes Angebot an
Investments, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.degen-immobilien.com. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Degen Immobilien

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Juliane Degen, Immobilienmakler in Dortmund

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Juliane Degen

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