3, 2, 1… MEINS!! Bieterverfahren: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Duisburg!
47137 Duisburg
Objektdaten:
Kaufpreis: 680.000 €
Immobilientyp: Kauf – Anlageobjekt
Ausstattung: Normal
Verfügbarkeit: Sofort
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamteinheiten: 9
Nettomiete Ist p. a.: 0 € (leerstehend)
Nettomiete Soll p. a.: 45.803,84 €
Faktor-Soll: 16,81
Rendite Soll: 5,95 %
Wohnfläche: 531,97 m²
Gesamtfläche: 730,02 m²
Grundstücksfläche: 413 m²
Vermietbare Fläche: 531,97 m²
Objekt-ID: 760
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja
Beschreibung:
Die 9 kernsanierten Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind aktuell leerstehend.
Es handelt sich um folgende Aufteilung:
WE 1 EG: 68,33 m² : 2 Zimmer + Keller
WE 2 1. OG: 47,98 m² : 1 Zimmer + Keller
WE 3 1. OG: 57,58 m² : 2 Zimmer + Keller
WE 4 2. OG: 47,98 m²: 1 Zimmer + Keller
WE 5 2. OG: 57,58 m² : 2 Zimmer + Keller
WE 6 3. OG: 95,04 m² : 4 Zimmer + Keller
WE 7 Anbau: 28,13 m²: 1 Zimmer
WE 8 Anbau: 34,95 m²: 1 Zimmer
WE 9 Anbau: 94,40 m²: 2,5 Zimmer
1 Garage
Als Investor dürfen Sie sich auf ein lohnendes Investment freuen.
JNM IST: 0 € (wegen der aktuellen Sanierung)
JNM SOLL: 45.803,84 €
QM-Preis: 7,10 €
Garage: 480 € / p. a.
Warum also kaufen?
Die Lage ist top. Der Bus quasi vor der Tür, Einkaufen drumrum und ein schöner Blick aufs Grün. Und das mit guten Renditen! Wir haben versprochen, die genaue Adresse in diesem Exposé nicht zu nennen: Respektieren Sie deshalb bitte den Wunsch nach Privatsphäre und lassen Sie uns Ihren Verliebungstermin für Sie planen.
Fotos:
Ausstattung:
- Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot, das Mindestgebot beträgt 680.000 €
Ein Bieterverfahren ist keine Versteigerung und es ist keine Auktion! Das Bieterverfahren endet mit einem Höchstgebot, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht jedoch keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen.
Kommt es zur Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, so erfolgt die weitere Abwicklung, wie beim klassischen Verkauf, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags beim Notar.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Zweittermins. Die Gebote, einschließlich bankbestätigter Finanzierung, müssen sodann innerhalb einer Bieterfrist (10 Tage) schriftlich nach dem Open House Termin eingereicht werden.
Bei unserem OPEN-HOUSE-Termin haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zu besichtigen. Termine auf Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die 9 schönen Wohnungen in dem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus.
Lage:
Sonstiges:
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.
Objekt-ID: 760
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zubewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Degen Immobilien
