44145 Dortmund
Kaufpreis: 495.000 €
Immobilientyp: Kauf – Anlageobjekt
Baujahr ca.: 1932
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Vermietet: Ja
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Gesamteinheiten: 3
Nettomiete Soll p. a.: 26.000 €
Faktor-Soll: 19,04
Rendite-Soll: 5,25 %
Etagenzahl: 3
Wohnfläche: 287 m²
Gesamtfläche: 292,18 m²
Grundstücksfläche ca.: 576 m²
Vermietbare Fläche: 287 m²
Weitere Fläche: 5,4 m²
Objekt-ID: 9273
Immobilienart: Mehrfamilienhaus
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Gäste-WC: Ja
Balkon / Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dieses MFH wurde 1932 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Das in Dortmund gelegene Mietshaus verfügt über 3 Wohnungen auf 4 Vollgeschossen, die Wohnflächen betragen ca. 287 m².
– Baujahr Garage 1952
– Gas-Etagenheizung, BJ von 1998 – 2018
Aufteilung:
– EG + 1. OG wurden zusammengelegt, 5 Zimmer
– 2. OG: 3 Zimmer
– 3. OG: 3 Zimmer
Modernisierung:
– EG-Wohnung: 2003 Bad mit neuen Leitungen, Trennwand Wendeltreppe
– 2. + 3. OG : neues Bad mit neuen Leitungen ca. 2005
– Keller: Estrich neu verlegt, Abflussrohre zur Straße erneuert ca. 2007
– 2. OG neue Stromleitungen, 2005
Es bestünde die Möglichkeit, durch Abriss der Garage, dass 6 weitere Außenstellplätze errichtet werden könnten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Unterlagen auf Anfrage.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.
Objekt-ID: 9273
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Für die Besichtigung sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zubewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Degen Immobilien
Markt 5
44137 Dortmund
Telefon: 0231 8868334
Mail: info@degen-immobilien.com